不動産売買に関するお役立ちリンク集

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高岡市 まちなか移住・子育て世帯応援住宅取得支援制度

高岡市の助成制度です。本当に「まちなか」だけが対象であり、かなり使いにくい制度。(今後対象地域が広まるという話あり)

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すまい給付金の申請方法

代表者もお客様のお手伝いで何度も経験していますが、慣れないと中々面倒くさい制度。課税証明書の取得がミソとなります。

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不動産取得税について

不動産を購入した際、一度だけ掛かる税金です。普通にしていると購入から約半年後に請求が来ます。

 

土地でも住宅でも、一定の要件を備えればこの税金の軽減が受けられますが、とにかく「申告手続き」しないと軽減されません。

 

払ってしまうと中々取り返すのは困難ですので、要件を備えている場合は必ずお手続き下さい。

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住宅ローン控除(確定申告書作成コーナー)

住宅ローン控除を使える時でも、初年度は「確定申告」の手続きが必須です。ホームページで作成も出来ますが、慣れないとかなり大変です。(一般の方には無理かも・・・)

 

難しい場合、各種資料を揃えて税務署でご相談いただく事になります。

 

なお、ローン控除には色んな書類が必要ですが、これらを持たずに税務署へ行っても、門前払いされます。各種資料のご準備を、よろしくお願い致します。

 

各種資料とは概ね

 

1.源泉徴収票(※原本 勤務先から貰って下さい)

2.住宅ローン残高証明(※原本 事前に金融機関から送付されます)

3.建物の登記事項証明書(※原本 法務局で取得出来ます)

4.不動産売買契約書(※写し)

5.住宅瑕疵保険 保険付保証明書(※築20年超の場合)

6.認印

7.口座情報(還付金が入金される口座です。銀行名・支店名・口座番号が分かればOKです)
8.免許証及び個人番号通知カード(本人確認と個人番号確認の為)

 

といった所ですが、詳しくは国税庁ホームページ、又は税務署にご確認下さい。

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富山県の税務署所在地

税務署は貴方の「住所地」によって管轄が違ってきます。管轄外の税務署に行っても手続きは出来ませんので、ご注意下さい。

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登記・供託オンライン申請システム

住宅ローン控除でも使用する「全部事項証明書」を取得出来るページですが、登録が必要ですし、我々のように「業」として使うには便利ですが、「一度切り」の場合は普通に税務署へ行って取得する方が簡単と思います。

 

「じゃあ載せるなよ!」という声も聞こえてきそうですが、参考として。

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富山地方法務局

ネットで謄本が取れない場合、最寄りの法務局へご足労いただく事になります。なお、管轄はありますが、書類を取るのは富山県内どこでも取れます。

 

なので、物件は高岡だけど、勤務先が富山市という場合は、富山の法務局でも取る事が出来ます。

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不動産流通ネットワーク コアネット

弊社も加盟している不動産業界団体。富山県呉西圏域を中心とした80以上の業者で結成されており、日本中を見渡してもここまで大規模な不動産業界団体はありません。

 

多分・・・

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財産評価基準書(路線価)

土地の相続・贈与についてはこの「路線価」を基に土地の評価や税金を計算します。不動産売買でも「参考」にする事はありますが、あくまでも「机上の数字」であり、実勢価格とは異なります。

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(有)ランド・プラン旧ページ

現在のホームページの「一代前の」ホームページです。

 

懐かしいなあ。

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富山県で中古住宅売買をお考えのあなたへ これだけは知っておきたい!犬でもわかる不動産講座!

10年程前から4年程前まで書いていたブログです。

 

超なつかしいなあ。